Mulig utvikling av 1. etg

Bakgrunn
Utvikling av bod-arealet i 1. etg har vært oppe til diskusjon på Generalforsamlinger i flere år. Av ulike grunnen har ikke prosjektet blitt prioritert. Det er et omfattende prosjekt og har kompliserende elementer knyttet til infrastruktur for gårdens rør og strøm. I tillegg har det vært et ønske om å ha dette som en kapital i reserve. 

Bakgrunnen for at styret våren 2023, vurderte dette annerledes, var at prosjektet med kjellergarasjen ville bli vesentlig dyrere enn den første vurderingen fra Norconsult tilsa. I tillegg erfarte styret at husleienivået ble oppfattet som relativt høyt, og at det kan være en utfordring ved salg av leiligheter i gården. For å kunne holde husleien på et akseptabelt nivå, og samtidig kunne gjennomføre nødvendige prosjektene i årene som kommer, vurderte styret at det nå var behov for å realisere verdiene som ligger i disse lokalene. 

Grunnlaget for beslutningen i ekstraordinær Generalforsamling 19.04.2023, var tegninger fra Filter Arkitekter, som viser hvordan det kan bygges tre leiligheter på 57, 59 og 77 kvm, og i tillegg etablere nye boder til hver enhet på ca 5 kvm, i lokalene under 1. etg. 

Fremdrift per november 2023
Styret har avhold møte med OBF for å avklare skattemessige forhold knyttet til en utbygging, og for å få deres vurderinger og anbefalinger. Prosjektet er tenkt organisert som et forprosjekt og et hovedprosjekt. Advokat Paal Haugaard, som bisto styret ved salg av loftet, er engasjert for å utarbeide et notat med alternativer og anbefalinger. Styret vil invitere til et infomøte om prosjektet, i midten av desember. Innkalling kommer.